إجراء حاسم للحاصلين على نموذج 3 بقانون التصالح في مخالفات البناء بقرار وزيرة التنمية المحلية
تسابق الجهات التنفيذية الزمن لإنهاء واحد من أكثر الملفات تعقيدًا، وهو ملف مخالفات البناء، في ظل تحذيرات رسمية للمواطنين بضرورة الإسراع في استكمال أوراق التصالح، حتى لا تضيع الفرصة الأخيرة لتقنين الأوضاع القانونية للعقارات المخالفة.
وأكدت وزارة التنمية المحلية أن التأخير في استيفاء المستندات المطلوبة قد يؤدي إلى إلغاء طلب التصالح نهائيًا، خاصة للحاصلين على نموذج 3، مشددة على أن الجدية في التعامل مع ملف مخالفات البناء أصبحت أمرًا حتميًا خلال المرحلة الحالية.
تحذير رسمي: الطلبات غير المستكملة مصيرها الإلغاء
أوضحت الوزارة أن المواطنين الذين حصلوا على نموذج 3 تصالح مطالبون بسرعة تقديم باقي المستندات، لأن هذا النموذج يمنح مهلة مؤقتة فقط، وفي حال عدم الالتزام باستكمال الملف، يُعتبر الطلب كأن لم يكن، وتعود الإجراءات القانونية المرتبطة بـ مخالفات البناء مرة أخرى.
وشددت على أن نموذج 3 لا يعني الانتهاء من التصالح، بل هو خطوة إجرائية مؤقتة يجب استكمالها حتى الوصول إلى القرار النهائي.
القاهرة تُسرّع الوتيرة لإنهاء ملفات التصالح
من جانبها، أكدت محافظة القاهرة أن الأجهزة التنفيذية تعمل على سرعة الانتهاء من فحص طلبات التصالح، لا سيما الملفات المقدمة وفق قانون التصالح القديم، في محاولة لغلق ملف مخالفات البناء بشكل منظم وقانوني.
وأشارت المحافظة إلى أن نموذج 3 يمثل اعترافًا مبدئيًا من الجهة الإدارية بقبول الطلب من حيث الشكل، مع منح المواطن فرصة محددة لاستيفاء الأوراق المطلوبة.
ما هو نموذج 3؟ ولماذا يُعد مهمًا في مخالفات البناء؟
يُعتبر نموذج 3 بمثابة إيصال رسمي يثبت تقدم المواطن بطلب تصالح في مخالفات البناء، ويترتب عليه عدة آثار قانونية مهمة، من أبرزها:
وقف قرارات الإزالة فورًا
تعليق الدعاوى القضائية والأحكام المرتبطة بالمخالفة
منح مهلة قانونية لاستكمال المستندات
إثبات الجدية في تقنين وضع العقار المخالف
ويشمل النموذج بيانات العقار، ومساحة مخالفات البناء، وتاريخ ارتكابها، والمستندات المقدمة، وذلك طبقًا لقانون رقم 17 لسنة 2019.
حماية مؤقتة وفرصة أخيرة للتقنين
تكمن أهمية نموذج 3 في كونه طوق نجاة قانونيًا مؤقتًا لأصحاب مخالفات البناء، إذ يحمي العقار من الإزالة ويمنح فرصة حقيقية للسير في المسار القانوني الصحيح، تمهيدًا للحصول على نموذج 8 الذي يُعد القرار النهائي بقبول التصالح.
وأكدت الجهات المختصة أن الالتزام بسرعة استكمال الملفات هو الفيصل الوحيد بين تقنين الوضع أو العودة إلى دائرة المخالفات والإجراءات القانونية.
تشديد الحكومة
في ظل التشديد الحكومي على إنهاء ملف مخالفات البناء، دعت وزارة التنمية المحلية ومحافظة القاهرة المواطنين إلى عدم التهاون أو التأجيل، واستكمال أوراق التصالح في أقرب وقت، حفاظًا على حقوقهم القانونية وتجنبًا لأي قرارات إزالة أو ملاحقات قضائية مستقبلية.
- مخالفات البناء
- وزارة التنمية المحلية
- أوراق التصالح
- محافظة القاهرة
- التنمية المحلية
- طلبات التصالح
- المستندات المطلوبة
- إجراءات التصالح فى مخالفات البناء
- طلب التصالح على مخالفات البناء