الطرح يتوسع إلى 10 آلاف وحدة بين الجاهز والجاري تنفيذه
شقق الإيجار التمليكي 2026.. 5 آلاف وحدة جديدة في 8 مدن خلال 36 شهرًا
يتضمن الطرح الجديد من شقق الإيجار التمليكي 2026 تطورًا مهمًا مقارنة بالمرحلة التي كان الحديث فيها يدور حول 5 آلاف وحدة منفذة، إذ ارتفع إجمالي الوحدات التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 10 آلاف وحدة. وينقسم العدد إلى 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل في 26 مدينة جديدة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها في 8 مدن، مع توقع بدء تسليم المجموعة الثانية خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا. ويبدأ التقديم عبر بوابة «مسكن» يوم 20 سبتمبر ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في إتاحة بدائل سكنية للمواطنين.
5 آلاف وحدة جديدة في 8 مدن
تتمثل الإضافة الأبرز في الطرح الحالي في إدراج 5 آلاف وحدة سكنية مزمع تنفيذها، بعد أن كان الطرح المعلن سابقًا يتركز على 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل.
وتتوزع الوحدات الجديدة على 8 مدن هي: 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتقع الوحدات المزمع تنفيذها ضمن مشروعي «الإسكان المميز» و«سكن مصر»، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا، بما يجعلها مختلفة من حيث نطاق المساحات عن الوحدات المنفذة بالفعل في الجزء الأول من الطرح.
وبحسب أحدث التفاصيل المعلنة، من المتوقع بدء تسليم هذه الوحدات خلال فترة تصل إلى 36 شهرًا، وهو ما يعني أن المتقدم أمام نوعين مختلفين داخل الطرح نفسه: وحدات قائمة يمكن الانتقال إلى إجراءات تخصيصها وتسليمها بعد استكمال الشروط والقرعة، ووحدات لا تزال ضمن برنامج التنفيذ والتسليم المستقبلي.
5 آلاف وحدة جاهزة في 26 مدينة
الجزء الأول من شقق الإيجار التمليكي 2026 يضم 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، موزعة على 26 مدينة جديدة، وتشمل القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتنوع الوحدات المنفذة بين عدد من مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومن بينها «سكن مصر» و«دار مصر» و«جنة» والإسكان المميز و«روضة العبور» و«فالي تاورز إيست» وغيرها، وتتراوح مساحاتها بين 57 و161 مترًا مربعًا.
وتُوزع هذه الوحدات وفق 3 شرائح للدخل الإجمالي، مع مراعاة محل إقامة المتقدم، على أن تحدد كراسة الشروط العلاقة بين كل شريحة والوحدات والمدن المتاحة وضوابط الاستحقاق.
الحجز يبدأ 20 سبتمبر عبر بوابة مسكن
يبدأ التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026 من خلال بوابة «مسكن» الإلكترونية التابعة للهيئة.
ويتم التخصيص بين المتقدمين المستوفين للشروط بنظام القرعة العلنية، مع تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم ضوابط الحجز. كما لا يسمح للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة في الطرح.
وتشمل الشروط العامة المعلنة ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض وفق الحالات التي تحددها ضوابط الطرح. كما يرتبط الحد الأقصى للدخل الشهري بالقيمة الإيجارية للوحدة.
الفرق بين الإيجار التمليكي وسكن لكل المصريين 9
لا تدخل الوحدات العشرة آلاف التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضمن نفس مسار الـ15 ألف وحدة المطروحة بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل ضمن «سكن لكل المصريين 9».
فالطرح الأول يضم 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك ويتم التقديم عليه عبر بوابة «مسكن»، بينما يضم المسار الآخر 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ويتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري طرحها ضمن «سكن لكل المصريين 9»، ولكل منهما شروط ومواعيد وآلية تقديم مستقلة.
ويمثل رفع عدد وحدات الإيجار المنتهي بالتملك من 5 آلاف وحدة منفذة إلى إجمالي 10 آلاف وحدة، بإضافة 5 آلاف أخرى مزمع تنفيذها، التطور الأبرز في هذا الملف قبل بدء الحجز، خاصة أن الوحدات الجديدة تتوزع على 8 مدن وتدخل برنامج تسليم يمتد حتى 36 شهرًا وفق أحدث البيانات المعلنة.