مهلة أخيرة قبل فحص طلبات المستحقين
السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم.. غلق التقديم 12 يوليو عبر مصر الرقمية وشروط القبول
12 يوليو الجاري هو آخر موعد متاح أمام مستأجري الإيجار القديم للتقديم على وحدات السكن البديل للإيجار القديم عبر منصة مصر الرقمية، وفقًا لما حددته وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. ويستهدف التقديم المستحقين المتضررين من تعديلات قانون الإيجار القديم، بعد مد فترة التسجيل أكثر من مرة منذ أكتوبر الماضي، وسط إقبال وصل وفق آخر تقديرات إلى ما بين 95 و100 ألف متقدم، على أن تخضع الطلبات للفحص قبل تحديد المقبولين وأولوية التخصيص.
التقديم على السكن البديل عبر مصر الرقمية
أتاحت منصة مصر الرقمية استمارة إلكترونية لتسجيل طلبات الحصول على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم، بما يسمح للمتقدم بإدخال بياناته ومتابعة موقف طلبه إلكترونيًا حتى صدور قرار القبول أو الرفض.
وتوفر المنصة عدة خدمات مرتبطة بالطلب، من بينها تقديم الاستمارة إلكترونيًا، ورفع المستندات التي تثبت العلاقة الإيجارية، ومتابعة مراحل الفحص، إلى جانب تقديم تظلم في حال رفض الطلب خلال المدة المحددة قانونًا.
آخر موعد لتقديم طلبات السكن البديل
يغلق باب التقديم على وحدات السكن البديل يوم 12 يوليو الجاري، بعد أن جرى مد فترة التسجيل أكثر من مرة منذ أكتوبر الماضي، بهدف إتاحة فرصة كافية للمستحقين لاستكمال بياناتهم عبر منصة مصر الرقمية.
ويعني اقتراب موعد الغلق أن على الراغبين في التقديم مراجعة بياناتهم ومستنداتهم قبل إرسال الطلب، خاصة أن أي نقص أو خطأ في البيانات قد يؤثر على موقف الطلب عند الفحص من جانب صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
الأوراق المطلوبة للتقديم على السكن البديل
يتطلب التقديم ملء الاستمارة الإلكترونية اعتمادًا على البيانات الموجودة في المستندات الأصلية، ثم إرفاق هذه المستندات في المرحلة التالية من إجراءات المراجعة.
وتشمل الأوراق المطلوبة عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثقًا وفقًا لأحكام القانون، وإعلان الوراثة في حالة من امتد إليه العقد، وبطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي، وبطاقات الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة والأبناء والمقيمين معه.
كما تشمل المستندات ما يثبت الإقامة الفعلية داخل الوحدة المؤجرة، مثل كود المشترك من إيصال الكهرباء أو فاتورة الكهرباء أو كود السداد الإلكتروني مسبق الدفع أو الكارت، إضافة إلى بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة، وإيصال مياه أو غاز إن وجد.
شروط القبول في وحدات السكن البديل
يشترط أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار وفقًا للقانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
كما يجب أن يكون المتقدم مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على سنة قبل تقديم الطلب، مع ضرورة ألا يكون المتقدم أو زوجه مالكًا لوحدة سكنية أو غير سكنية تصلح للاستخدام في الغرض نفسه داخل مصر وقت التقديم.
وتنص الضوابط على أن تكون الوحدة البديلة في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية المطلوب إخلاؤها، وبنفس الغرض سواء كان سكنيًا أو غير سكني. كما لا يحصل المستحق إلا على وحدة بديلة واحدة فقط، حتى إذا تعدد من تعاقدوا أو امتد إليهم عقد الإيجار.
كيف يتم فحص طلبات المتقدمين؟
تخضع طلبات السكن البديل لمراجعة دقيقة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، للتأكد من صحة البيانات واستيفاء الشروط وتطابق المستندات مع الحالة الفعلية للمتقدم.
ويحق للصندوق رفض الطلب في أي مرحلة إذا ثبت تقديم بيانات غير صحيحة أو مستندات غير دقيقة. كما يتحمل المتقدم المسؤولية القانونية الكاملة عن صحة ما يقدمه من بيانات، سواء أثناء التسجيل أو بعد صدور قرار التخصيص.
معايير المفاضلة بين المستحقين
بعد انتهاء مرحلة التحقق من الشروط، يتم إعداد قائمتين مرتبتين بأسماء المستحقين في كل محافظة؛ الأولى للمستأجرين الأصليين، والثانية لمن امتدت إليهم عقود الإيجار.
وتعتمد المفاضلة على معيار الدخل أولًا، حيث تكون الأولوية وفق الفئات المعتمدة من مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي، وتشمل الأولى بالرعاية، ومحدودي الدخل، ومتوسطي الدخل، وفوق متوسطي الدخل.
ثم يأتي معيار الحالة الاجتماعية، إذ تكون الأولوية للمتزوج ويعول، ثم الأرمل أو المطلق ويعول، ثم المتزوج ولا يعول، ثم الأعزب، ويشمل المطلق أو الأرمل غير العائل. وفي حال التساوي، تمنح الأولوية للأسرة الأكبر عددًا.
كما يدخل معيار السن ضمن ترتيب الأولويات، بحيث تكون الأفضلية للأكبر سنًا عند تساوي الحالات، مع إعادة الترتيب وفق معيار الدخل والحالة الاجتماعية إذا لزم الأمر.
أنظمة الحصول على الوحدة البديلة
تتم عملية التخصيص من خلال الوحدات المتاحة لدى الدولة، وفق أكثر من نظام يناسب طبيعة الحالة وشروط كل إعلان يصدر عن صندوق الإسكان الاجتماعي.
وتشمل أنظمة التخصيص الإيجار، والإيجار المنتهي بالتملك، والتمليك عن طريق التمويل العقاري، والتمليك بنظام السداد النقدي أو التقسيط، وذلك وفق الضوابط المالية والتنظيمية التي تحددها الجهة المختصة.
التزامات المستفيد بعد تخصيص الوحدة
يلتزم المستفيد بإخلاء وتسليم العين المؤجرة القديمة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة، باعتبار ذلك شرطًا أساسيًا لإتمام عملية الانتقال إلى الوحدة الجديدة.
كما يجب تقديم إخطار بالإخلاء موثقًا بالشهر العقاري عند تخصيص وحدة بديلة، حتى يتم استكمال إجراءات التخصيص والتسليم بشكل قانوني. وفي حال ثبوت تقديم بيانات غير صحيحة، يحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي.
نصائح قبل غلق باب التقديم
ينبغي على المتقدمين مراجعة جميع البيانات المسجلة عبر منصة مصر الرقمية قبل إرسال الطلب، خصوصًا بيانات عقد الإيجار، والإقامة الفعلية، وأفراد الأسرة، وملكية أي وحدات أخرى داخل مصر.
كما يجب الاحتفاظ بنسخ واضحة من المستندات الأصلية، ومتابعة حالة الطلب إلكترونيًا بعد التقديم، حتى يتمكن المواطن من استكمال أي بيانات أو تقديم تظلم إذا صدر قرار بالرفض خلال المدة القانونية المحددة.
- السكن البديل للإيجار القديم
- السكن البديل
- مستأجري الايجار القديم
- منصة مصر الرقمية
- وحدات السكن البديل
- شروط السكن البديل
- قانون الإيجار القديم
- صندوق الإسكان الاجتماعي
- آخر موعد للتقديم
- استمارة السكن البديل