أعمال الإزالة بدأت بأمبروزو والصلب يسبق إزالة كرموز
تطورات عقاري الإسكندرية المائلين.. إزالة 5 طوابق بأمبروزو وتدعيم عقار كرموز قبل هدمه بالكامل
دخل ملف عقاري الإسكندرية المائلين في كرموز وأمبروزو مرحلة تنفيذية جديدة، بعدما بدأت أعمال إزالة 5 طوابق علوية من عقار أمبروزو لتخفيف الأحمال، بينما استمرت أعمال الصلب والتدعيم حول عقار كرموز تمهيدًا لإزالته بالكامل. ويكشف اختلاف الإجراءين أن التعامل الهندسي لا يسير بالآلية نفسها في الموقعين؛ إذ بدأت الإزالة فعليًا في أمبروزو، في حين يسبق هدم عقار كرموز تنفيذ مرحلة تأمين إنشائي لحماية المباني المحيطة والعاملين بالموقع. وكان العقاران قد أُخليا من السكان مع اتخاذ إجراءات احترازية بالمباني المجاورة.
أمبروزو ينتقل من قرار الإزالة إلى التنفيذ
بدأت الأجهزة التنفيذية بمحافظة الإسكندرية، الأحد 4 أكتوبر 2026، تنفيذ قرار إزالة الطوابق الخمسة العلوية من العقار رقم 21 بشارع بدر الجمال، عند تقاطعه مع شارع ابن الشجري بمنطقة أمبروزو بنطاق حي وسط.
ويتكون العقار من طابق أرضي و12 طابقًا علويًا، أي 13 مستوى عند احتساب الطابق الأرضي، وهو ما يفسر اختلاف بعض التغطيات بين وصفه بعقار من 12 طابقًا وأخرى من 13 طابقًا.
وجاء بدء الإزالة بعد معاينة لجنة هندسية من أساتذة كلية الهندسة بجامعة الإسكندرية، انتهت مبدئيًا إلى ضرورة خفض عدد من الطوابق بصورة عاجلة، على أن تبدأ المعالجة بإزالة خمسة طوابق علوية لتقليل الأحمال الإنشائية والحد من درجة الخطورة.
وكانت إجراءات التأمين قد سبقت عملية الإزالة، وشملت إخلاء العقار والمباني المحيطة احترازيًا، وقطع مرافق المياه والكهرباء والغاز عن نطاق العمل، وفرض إجراءات لمنع مرور المواطنين والسيارات بالقرب من منطقة الخطورة.
ماذا يحدث في عقار كرموز قبل الهدم؟
يختلف الوضع في عقار كرموز رقم 27 بشارع المازني، إذ لم تبدأ عملية الإزالة الكاملة مباشرة، وتواصل الفرق الفنية تنفيذ أعمال الصلب والتدعيم وفق الخطة الهندسية الموضوعة للموقع قبل الشروع في الهدم.
وتتولى شركة المقاولون العرب تنفيذ أعمال التدعيم بالتنسيق مع اللجنة الهندسية المشكلة من أساتذة كلية الهندسة بجامعة الإسكندرية، بهدف تثبيت وتأمين العناصر المتأثرة وتقليل مخاطر تنفيذ الإزالة على العقارات المجاورة. وتؤكد أحدث المعلومات أن استمرار التدعيم يمثل مرحلة تسبق التنفيذ الفعلي لقرار إزالة العقار بالكامل، وليس تغييرًا في قرار الإزالة.
ويتكون عقار كرموز من طابق أرضي و8 طوابق علوية. وأظهرت مراجعة ملفه صدور قرار ترميم رقم 150 لسنة 2023، قبل تحرير محضر مخالفة رقم 14 لسنة 2024 لعدم تنفيذ القرار، ثم انتهت المعاينة الحالية للجنة المنشآت الآيلة للسقوط إلى إصدار قرار بإزالة العقار حتى سطح الأرض بعد رصد الميل.
وجرى إخلاء العقار إلى جانب المباني المجاورة كإجراء احترازي، بينما تستمر مراحل الصلب والتدعيم قبل بدء الهدم، في ظل التأكيد على استمرار العمل ومتابعة القراءات والحالة الإنشائية للموقع.
لماذا يختلف التعامل الهندسي بين العقارين؟
تكشف المرحلة الحالية فارقًا جوهريًا بين مساري العقارين؛ ففي أمبروزو اتجهت التوصية الأولية إلى إزالة خمسة طوابق علوية فورًا بهدف تخفيف الأحمال، ولذلك انتقل الملف بالفعل من المعاينة إلى التنفيذ الجزئي.
أما في كرموز، فالقرار المعلن يقضي بإزالة العقار بالكامل، لكن طبيعة الحالة الإنشائية والموقع استلزمت تنفيذ أعمال صلب وتدعيم من عدة جوانب قبل بدء الهدم، لتقليل المخاطر المرتبطة بعملية الإزالة نفسها.
وبذلك لا تعني مباشرة إزالة أجزاء من أمبروزو أن مصير العقار بالكامل قد حُسم بالهدم الكامل في المرحلة الحالية؛ فالمعلن حتى الآن هو إزالة خمسة طوابق كإجراء أولي، بينما يرتبط ما يلي ذلك بنتائج المتابعة الهندسية بعد تخفيف الأحمال.
في المقابل، حُسم مصير عقار كرموز بقرار الإزالة الكاملة، لكن بدء التنفيذ مرتبط باستكمال مراحل التأمين والصلب التي لا تزال جارية.
تحركات لإيواء ومساندة السكان المتضررين
تزامنت الأعمال الهندسية مع بدء حصر الاحتياجات الاجتماعية للأسر التي أُخليت من العقارين. وكلفت مديرية التضامن الاجتماعي بالإسكندرية فريقًا لإجراء أبحاث اجتماعية للأسر المتضررة، وحصر الحالات التي تستحق الاستفادة من برامج الحماية والخدمات الاجتماعية، إلى جانب التنسيق مع مؤسسات المجتمع المدني لتقديم المساعدات المناسبة.
كما أفادت تصريحات لمسؤول برلماني محلي بتوفير 14 شقة مؤقتة للأسر المتضررة، موزعة بواقع 8 وحدات لأسر عقار أمبروزو و6 وحدات لأسر عقار كرموز، لحين تدبير حلول سكنية بديلة، بينما أوضحت مديرية التضامن أن دورها المباشر يتركز في الأبحاث الاجتماعية وتحديد أوجه المساعدة المستحقة وليس توفير الوحدات السكنية نفسها.
ما المرحلة التالية في العقارين؟
في أمبروزو، تتمثل المرحلة الحالية في استكمال إزالة الطوابق الخمسة المحددة ومراقبة حالة العقار عقب خفض الأحمال، قبل تحديد أي إجراء إنشائي إضافي وفق نتائج الرصد والمعاينة.
أما في كرموز، فتتواصل أعمال التدعيم والصلب حتى استكمال متطلبات التأمين التي تسبق بدء إزالة المبنى بالكامل، مع استمرار إغلاق نطاق الخطورة ومتابعة الموقف ميدانيًا.
وتبقى إجراءات العقارين خاضعة للمتابعة الهندسية المستمرة، في ظل تنسيق بين محافظة الإسكندرية والأجهزة الأمنية واللجان الفنية وشركة المقاولون العرب، مع متابعة الموقف من خلال منظومة الطوارئ بالمحافظة.