اعرف آخر مستجدات أخبار تعديلات قانون الإيجار القديم وفرص التفاوض والانتقال للمالك والمستأجر
نعرض لكم آخر مستجدات تعديلات قانون الإيجار القديم، ويذكر أن القانون في الوقت الحالي ينتظر تصديق الرئيس السيسي، وأيضا النشر في الجريدة الرسمية للدولة، ونتعرف على آخر مستجدات تعديلات قانون الإيجار.
تعديلات قانون الإيجار القديم:
نعرض لكم في الفقرات القادمة تفاصيل عن آخر أخبار تعديلات قانون الإيجار القديم:
التفاوض بين المالك والمستأجر في قانون الإيجار القديم:
هناك فرصة كبيرة للتفاوض بيتن المستأجر والمالك من أجل أن يكون هناك مرونة في قانون الإيجار القديم، ويذكر أنه لا يوجد أي إجبار على أيا من الطرفين ومن الممكن أن تكون هناك جلسات تفاوض بين المالك والمستأجر من أجل تحديد ملامح الحياة بينهما.
إمكانية طرد المستأجرين من وحدات الإيجار القديم
هناك مدة لكل عقد إيجاري مهما كان نوعه سواء السمني أو النجاري، ويذكر أن هناك حالات يتم فيها طرد المستأجر قبل انتهاء مدة العقد وهي:
أن يكون المستأجر لديه وحدات ملك سواء سكنية أو تجارية.
أن يترك المستأجر الوحدة السكنية بدون عذر لمدة تزيد عن العام الواحد.
تفاصيل عن تعديلات قانون الإيجار القديم:
نتعرف على تفاصيل تعديلات قانون الإيجار القديم، ومن ضمن بنوده:
انتهاء مدة العقد الإيجار السكني بعد 7 سنوات.
انتهاء مدة العقد التجاري بعد 5 سنوات
زيادة القيمة الإيجارية للوحدات السكنية 20 مثل
زيادة القيمة الإيجارية للوحدات التجارية 10 أمثال
تكوين لجان حصر ستقوم بتقسيم المناطق إلى فئات من خلال كل فئة سيتم وضع الحد الأدنى للقيم الإيجارية وفق عدة معايير منها: جودة البنية النحتية - جودة المرافق - جودة العقار.
يكون هناك زيادة سنوية تصل لـ 15% كل سنة على الإيجار.
تعديلات القانون تسري على عقود الإيجار المبرمة قبل 1 فبراير 1996، والخاضعة للقوانين رقمي 49 لسنة 1977 و 136 لسنة 1981.
عاطف مغاوري:
سبق وقد صرح لنا النائب عاطف مغاوري وجاوبنا على سؤال قد طرحناه عليه، وهو هل ممن الممكن أن يحصل المستأجر على تعويض من المالك على الصيانة والإصلاحات التي قام بها في الوحدة؟
وكانت إجابته أنه لا يوجد أي بند أو نص أو قانون يمنح المستأجر حق الحصول على أي تعويضات من المالك عن أي إصلاحات أو صيانات قام بها أثناء معيشة في الوحدة المؤجرة.
