الحكومة تقرر فتح التقديم على الشقق البديلة 1 أكتوبر لمستأجري الايجار القديم وتنشر خطوات التقديم
اصدرت الصفحة الرسمية لمجلس الوزراء المصري، بيانًا رسميا، وأعلن مجلس الوزراء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، الموافقة على مشروع قرار يحدد قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق التي تضم وحدات سكنية مؤجرة والخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، والهادف إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.
تعريفات ومعايير لتصنيف المناطق
وفقا لما جاء في البيان الرسمي، أكد القرار على وضع تعريفات واضحة للمصطلحات المستخدمة، على سبيل المثال الأماكن المؤجرة: الوحدات السكنية الخاضعة للقانون رقم 164 لسنة 2025.
حالات تعارض المصالح: أي وضع يمتلك فيه رئيس اللجنة أو أعضاؤها أو أقاربهم حتى الدرجة الأولى، صلة ملكية أو إيجار أو مصلحة تجارية أو شخصية داخل نطاق عمل اللجنة.
وكشف قرار مجلس الوزراء أنه تمنح درجات وفق معايير محددة لتصنيف المناطق إلى:متميزة (أكثر من 80 درجة)، ومتوسطة (40 – 80 درجة)، واقتصادية (أقل من 40 درجة)
كما شمل القرار وفقا لبيان مجلس الوزراء التالي: المحافظ المختص يصدر قرار بتشكيل لجنة أو أكثر، برئاسة قيادي بالمحافظة، وعضوية خبراء فنيين وقانونيين وممثلين عن وزارة الإسكان، وهيئة المساحة، ومصلحة الضرائب العقارية، وتعقد اللجان اجتماعاتها يوميًا باستثناء العطلات الرسمية، ويشترط حضور أغلبية الأعضاء لصحة الانعقاد، وتلتزم بإعداد محاضر دقيقة توثق أعمالها وتقاريرها.
وذكر بيان مجلس الوزراء أن اللجان مسؤولة عن تصنيف المناطق التي تضم وحدات مؤجرة وفق معايير تشمل: الموقع الجغرافي وطبيعة المنطقة والشوارع، ومستوى البناء ونوعية المواد المستخدمة، ومتوسط مساحات الوحدات، والمرافق الأساسية (مياه، كهرباء، غاز، تليفون، وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والتعليمية والاجتماعية، والقيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية وفق قانون الضريبة العقارية.
وأكد البيان أنه يتعين على اللجان الانتهاء من أعمالها خلال 3 أشهر من تاريخ سريان القانون، على أن يتم نشر القرارات النهائية في الوقائع المصرية وإعلانها بوحدات الإدارة المحلية.
ومن جانبه أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، أن المستأجرين الذين تنطبق عليهم الشروط سيتمكنون من التقديم للحصول على وحدات بديلة بدءًا من 1 أكتوبر المقبل ولمدة 3 أشهر، عبر:منصة إلكترونية مخصصة، أو مكاتب البريد بجميع المحافظات.
خطوات وإجراءات التقديم
إنشاء حساب إلكتروني على المنصة لمتابعة الطلب واستكمال المستندات.
إدخال البيانات المطلوبة وفق نموذج موحد.
التقديم متاح للمستأجر الأصلي، أو الزوج/الزوجة الذي امتد إليه العقد قبل سريان القانون، أو من امتد إليه العقد لاحقًا.
للوحدات غير السكنية، يحق للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد التقديم.
تحديد عنوان العقار بدقة، واختيار نظام التخصيص المطلوب (إيجار مدعوم / إيجار تمليكي / تمليك عبر التمويل العقاري)، مع تحديد النطاق الجغرافي للوحدة المطلوبة.
