شروط حجز شروط الإيجار التمليكي 2026 تشمل السن والدخل وأماكن 15 ألف وحدة سكنية جديدة

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار خلال أغسطس 2026، بعد إقرار الضوابط المنظمة للطرح، مع إتاحة إمكانية التحول إلى التمليك لاحقًا وفق الشروط المقررة. ويشمل الإيجار التمليكي 2026 وحدات داخل المحافظات والمدن الجديدة ومشروعات «حياة كريمة»، بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 متر في بعض الوحدات. وحددت الضوابط ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا، وألا يتجاوز ما يتحمله شهريًا للإيجار 25% من إجمالي دخله، مع تطبيق شروط تمنع استفادة من سبق حصوله على دعم سكني حكومي.

كيف تتوزع الـ15 ألف وحدة الجديدة؟

يتوزع الطرح المرتقب على ثلاثة محاور رئيسية بإجمالي 15 ألف وحدة، تشمل 8464 وحدة داخل المحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

ويعني ذلك أن الوحدات لا تتركز في نطاق جغرافي واحد، وإنما تمتد إلى محافظات ومدن جديدة في عدد كبير من المناطق، بما يوسع نطاق الاستفادة من برنامج الإيجار المدعوم.

أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026 بالمحافظات

يشمل محور المحافظات 8464 وحدة سكنية، وتوجد الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا في القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح، بينما تتوافر وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في محافظة المنيا.

وتستحوذ وحدات المحافظات على النصيب الأكبر من إجمالي الطرح الجديد، وهو ما يجعلها أحد المحاور الرئيسية أمام المواطنين الباحثين عن سكن بإيجار مدعوم.

3256 وحدة في المدن الجديدة

يضم محور المدن الجديدة 3256 وحدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، موزعة على أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

كما يتضمن الطرح 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»

يدخل ضمن إجمالي الـ15 ألف وحدة نحو 3280 وحدة سكنية بمشروعات المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات على الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية، لتضيف مساحات أكبر نسبيًا مقارنة بعدد من وحدات المحاور الأخرى.

شروط التقديم على الإيجار التمليكي 2026

وضعت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي مجموعة من الضوابط للاستفادة من الوحدات، وفي مقدمتها ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا وقت التقديم.

كما يشترط ألا تتجاوز القيمة التي يتحملها المستفيد شهريًا لسداد الإيجار نسبة 25% من إجمالي دخله، بينما تتحمل الدولة الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية في صورة دعم وفق القواعد المنظمة للبرنامج.

وتتضمن الضوابط كذلك عدم سبق حصول المتقدم على وحدة سكنية بنظام الإيجار أو التمليك أو قطعة أرض من الدولة، أو استفادته من دعم سكني آخر أو من مبادرات التمويل العقاري، وفق شروط الطرح.

مدة عقد الإيجار وإمكانية التجديد

تبلغ مدة التعاقد في محور الإيجار المدعوم 3 سنوات، مع إمكانية تجديد العقد لمدة مماثلة طبقًا لضوابط صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والتزام المستفيد بشروط التعاقد وسداد المستحقات.

وقبل انتهاء فترة التجديد الثانية، يكون أمام المستفيد تحديد موقفه من الوحدة وفق الضوابط المنظمة، سواء بالاتجاه إلى التملك أو الاستمرار بنظام الإيجار بالقيمة التي يحددها البرنامج في ذلك الوقت.

لا يفوتك

تقرير الطب الشرعي في جريمة التجمع.. تصريح بدفن الأسرة والنيابة تواصل كشف الملابسات «الأم حامل»

القبض على المتهم في جريمة التجمع الخامس وتشريح الجثامين وفحص كاميرات المراقبة وإعترافاتة امام النيابة

حركة تنقلات وترقيات موسعة بشركات الكهرباء.. . تغيير قيادات في النقل والتوزيع وشمال القاهرة بالأسماء

إنهيار الجميع بجنازة أسرة التجمع بمطرانية الجيزة والجيران يكشفون تفاصيل اللحظات الأخيرة "فيديو وصور"

بالاسماء مقتل أسرة قبطية بالكامل بجريمة التجمع الخامس.. تفاصيل التحريات وشهادات الجيران حول الواقعة

جريمة التجمع الخامس.. العثور على جثامين أسرة كاملة والتحريات الأولية تكشف سبب الحادث "ًصور"

تحويل الوحدة من الإيجار إلى التمليك

تتيح الضوابط إمكانية التحول من نظام الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام واحد على الأقل من بدء التعاقد، وفق الإجراءات والشروط التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي.

كما يستطيع المستفيد التقدم لاحقًا لإعلانات التمليك وفق القواعد المقررة، مع تسوية الدعم السابق ورد الوحدة إلى الصندوق في الحالات التي تنطبق عليها هذه الآلية.

ويترقب الراغبون في الحجز صدور الإعلان التفصيلي وكراسة الشروط الخاصة بالطرح، باعتبارهما المرجع النهائي لتحديد مواعيد التقديم والمستندات المطلوبة وآلية الحجز والتخصيص، بينما تمثل البيانات المعلنة حاليًا الخريطة الأساسية لتوزيع الوحدات وشروط الاستحقاق.