15 ألف وحدة لمحدودي الدخل عبر مصر الرقمية
شقق الإيجار التمليكي 2026.. مواعيد التقديم والمستندات المطلوبة ودعم يصل إلى 100 ألف جنيه
تبدأ وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فتح باب التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026 ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» لمحور الإيجار، بإجمالي يصل إلى 15 ألف وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل في المحافظات والمدن الجديدة ووحدات «حياة كريمة». ووفق أحدث تفاصيل الطرح، تبدأ المرحلة الأولى للمواطنين من ذوي الهمم فقط من 20 سبتمبر حتى 27 سبتمبر 2026، ثم يبدأ التقديم لكل المواطنين، متضمنين ذوي الهمم، من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026، مع دعم للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه.
مواعيد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026
يبدأ التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026، ضمن إعلان سكن لكل المصريين 9، على مرحلتين منفصلتين لضمان إتاحة فرصة مخصصة أولًا للمواطنين من ذوي الهمم.
وتنطلق المرحلة الأولى من الأحد 20 سبتمبر 2026 حتى الأحد 27 سبتمبر 2026، وتكون مخصصة للمواطنين من ذوي الهمم فقط.
أما المرحلة الثانية فتبدأ من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وتستمر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وتشمل جميع المواطنين المستوفين للشروط، بمن فيهم المواطنون من ذوي الهمم.
تفاصيل طرح 15 ألف وحدة سكنية
يشمل الإعلان طرح عدد يصل إلى 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، موجهة للمواطنين منخفضي الدخل، في إطار مبادرة «سكن لكل المصريين 9».
وتتوزع الوحدات بين المدن الجديدة والمحافظات، إضافة إلى وحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات مختلفة تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 متر مربع في بعض الطروحات.
ويعني ذلك أن الطرح لا يقتصر على مدينة أو محافظة واحدة، بل يمتد إلى نطاق جغرافي واسع يتيح بدائل متعددة بحسب محل الإقامة وتوافر الوحدات والشروط المحددة بكراسة الشروط.
الوحدات المطروحة في المدن الجديدة
تضم المدن الجديدة وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة، في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
كما تشمل الطروحات وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، مكونة من 3 غرف وصالة، في أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والعلمين الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
وتختلف إتاحة الوحدة وفق المدينة والمساحة وعدد الوحدات المتاحة، بما يجعل مراجعة كراسة الشروط خطوة أساسية قبل بدء التسجيل.
الوحدات المتاحة في المحافظات وحياة كريمة
تشمل المحافظات وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في محافظة المنيا، إلى جانب وحدات بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا في القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.
ويتضمن الإعلان أيضًا وحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
ويمنح توزيع الوحدات بين المدن والمحافظات و«حياة كريمة» فرصة أوسع أمام المستحقين، لكن التخصيص يظل مرتبطًا بالقواعد الواردة في الإعلان ونتائج الفحص والاستعلام.
دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ولا يحصل جميع المتقدمين على قيمة دعم واحدة، لأن الدعم يرتبط ببيانات الدخل ونتائج الفحص الاجتماعي والاستعلامات والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
ويمثل هذا الدعم الفارق الأساسي في الطرح، إذ يستهدف تخفيف عبء القيمة الإيجارية على الفئات منخفضة الدخل بدلًا من طرح وحدات بإيجار سوقي كامل دون مساندة.
مصروفات التسجيل ومبلغ التأمين
يتعين على المتقدم سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل، وهي مصروفات لا تُرد ولا تُسترد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية.
كما يشترط سداد 10 آلاف جنيه مبلغ تأمين للوحدة السكنية المستأجرة، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
ويُسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط، بينما تبقى مصروفات التسجيل غير قابلة للاسترداد.
شروط السن والدخل
يشترط الإعلان ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي كافة مصادر دخل الأسرة 16 ألف جنيه شهريًا، وهو شرط أساسي لتحديد مدى انطباق قواعد محدودي الدخل على المتقدم.
وتخضع الطلبات للفحص وفق البيانات والمستندات المقدمة، لذلك فإن استيفاء شرط السن والدخل لا يعني وحده قبول الطلب، بل يتم النظر في باقي الشروط ونتائج الاستعلامات.
المستندات المطلوبة للحجز
تشمل المستندات المطلوبة للتقديم صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة بشرط أن تكون سارية، إلى جانب مستند حديث لإثبات الدخل مثل مفردات المرتب أو شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد.
كما تتضمن الأوراق إيصال مرافق حديث للكهرباء أو الغاز أو المياه، واستمارة الحجز والإقرار الموجودين في كراسة الشروط بعد التوقيع عليهما.
وتشمل المستندات أيضًا شهادات ميلاد الأبناء، وقسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة لإثبات الحالة الاجتماعية، وبرنت تأمينات اجتماعية في حالة وجوده.
التقديم عبر منصة مصر الرقمية
يتم التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026 من خلال منصة مصر الرقمية، حيث يتم الاطلاع على الإعلان وكراسة الشروط واستكمال إجراءات التسجيل ورفع المستندات المطلوبة.
ويتطلب التقديم إنشاء حساب على المنصة، ثم إدخال البيانات واستكمال الخطوات المطلوبة وفق القواعد المعلنة، مع الالتزام بالمواعيد المحددة لكل فئة.
وتعد كراسة الشروط المرجع الأساسي أمام المتقدم قبل سداد المصروفات أو رفع المستندات، لأنها تتضمن تفاصيل الاستحقاق، وآلية الفحص، وشروط الاستبعاد، وقواعد التخصيص والاسترداد.
الفرق بين الإيجار والتمليك في الإعلان
يعتمد إعلان «سكن لكل المصريين 9» الحالي على محور الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل، بينما يستخدم كثيرون وصف «الإيجار التمليكي» في البحث عن الطرح.
والأهم أن يتم التعامل مع الإعلان وفق الصيغة الواردة في كراسة الشروط الرسمية عند التقديم، لأنها التي تحدد طبيعة التعاقد ومدة الإيجار وقواعد الدعم والاسترداد.
ولذلك يجب عدم الخلط بين هذا الطرح وأي إعلانات أخرى بنظام التمليك أو الإيجار المنتهي بالتمليك ما لم ترد تفاصيلها صراحة في إعلان مستقل.
ما المؤكد وما غير المعلن؟
المؤكد أن صندوق الإسكان الاجتماعي يطرح نحو 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، وأن التقديم يبدأ لذوي الهمم من 20 سبتمبر حتى 27 سبتمبر 2026، ثم لكل المواطنين من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026.
كما أن المؤكد أن الإعلان يتضمن دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه، ومصروفات تسجيل 365 جنيهًا، ومبلغ تأمين 10 آلاف جنيه، مع حد أقصى لصافي دخل الأسرة يبلغ 16 ألف جنيه شهريًا.
أما غير المعلن حتى وقت كتابة التقرير، فهو نتيجة فحص كل طلب أو ترتيب أولوية المتقدمين أو موقف كل مدينة بعد اكتمال التسجيل، إذ تتحدد هذه التفاصيل لاحقًا وفق كراسة الشروط ونتائج الاستعلامات والمراجعة.