3280 وحدة إضافية ضمن حياة كريمة بمساحات تصل 100 متر
شقق الإيجار 2026.. طرح 15 ألف وحدة بمساحات 75 و90 مترًا في المدن والمحافظات
يتوزع طرح شقق الإيجار 2026 الذي يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لإطلاقه على 15 ألف وحدة، منها 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة حياة كريمة. وتأتي الوحدات في المحافظات والمدن الجديدة بمساحات 75 و90 مترًا، بينما تتراوح مساحات وحدات حياة كريمة بين 96 و100 متر مربع. ومن المقرر إتاحة كراسة الشروط خلال منتصف سبتمبر 2026، لتتضمن التفاصيل النهائية للتقديم والحجز والقيم الإيجارية والمستندات المطلوبة، بينما حدد الصندوق بالفعل جانبًا من شروط الاستحقاق ونظام التعاقد.
كيف تتوزع الـ15 ألف وحدة؟
ينقسم الطرح إلى ثلاثة مكونات رئيسية، وهو ما يوضح سبب عدم اقتصار إجمالي الـ15 ألف وحدة على الشقق الموجودة داخل المدن الجديدة والمحافظات فقط.
ويضم الجزء الأول 8464 وحدة بالمحافظات، بينما يضم الجزء الثاني 3256 وحدة في المدن الجديدة، ويخصص الجزء الثالث 3280 وحدة ضمن مشروعات مبادرة حياة كريمة.
وبذلك يصل إجمالي الوحدات إلى 15 ألف وحدة بنظام الإيجار، وهو طرح تابع لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
3256 وحدة في المدن الجديدة
تشمل المدن الجديدة 2606 وحدات سكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا.
وتتوزع وحدات الـ90 مترًا على أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
كما يتضمن الطرح 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا داخل حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
8464 وحدة في المحافظات
تتوزع الوحدات المطروحة بالمحافظات بين مساحتي 90 و75 مترًا، مع استحواذ وحدات الـ90 مترًا على العدد الأكبر.
ويبلغ عدد الوحدات بمساحة 90 مترًا 8384 وحدة، موزعة على القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا فيبلغ عددها 80 وحدة، ويقتصر وجودها ضمن هذا الجزء من الطرح على محافظة المنيا.
3280 وحدة ضمن حياة كريمة
يتضمن طرح شقق الإيجار 2026 كذلك 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة حياة كريمة، وهو جزء يجب احتسابه عند الحديث عن إجمالي الوحدات البالغ 15 ألف شقة.
وتختلف مساحة هذه الوحدات عن الشقق المطروحة بمساحتي 75 و90 مترًا، إذ تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتوجد وحدات حياة كريمة المقرر طرحها في محافظات الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
موعد كراسة شروط شقق الإيجار 2026
من المقرر إتاحة كراسة شروط الطرح خلال منتصف سبتمبر 2026، وفق التصريحات المعلنة من الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وتعد الكراسة المرجع الأساسي للمتقدم قبل دفع أي مبالغ، لأنها ستحدد بصورة نهائية مواعيد التسجيل والمصروفات وقيمة جدية الحجز وآلية السداد والمستندات المطلوبة والتفاصيل الخاصة بكل موقع.
لذلك ينبغي عدم الاعتماد على أي قيمة مالية أو إجراء غير وارد ضمن الكراسة النهائية عند فتح باب الحجز.
أبرز شروط الاستفادة من نظام الإيجار
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي عددًا من الضوابط الأساسية للطرح، من بينها ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.
كما يشترط ألا تتجاوز القيمة التي يتحملها المستفيد شهريًا 25% من إجمالي دخله لسداد القيمة الإيجارية، فيما يتم التعامل مع الجزء المتبقي من قيمة الإيجار في صورة دعم وفق نظام البرنامج.
ويخضع المتقدم كذلك للاستعلام للتأكد من صحة المستندات ومدى استحقاقه لدعم الإيجار وعدم حصول الأسرة على استفادة سكنية سابقة تتعارض مع شروط البرنامج.
مدة عقد الإيجار وإمكانية التجديد
تمتد مدة الإيجار الأساسية إلى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة إيجارية إضافية وفق رغبة المستفيد والتزامه بالشروط والالتزامات المترتبة على التعاقد.
ويتم التجديد وفق الضوابط والقيمة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في حينه.
وفي حالة رغبة المستفيد في الاستمرار بعد المدة الثانية، يتعين عليه التقدم بطلب قبل نهايتها بمدة لا تقل عن 3 أشهر، يحدد فيه رغبته وفق البدائل المتاحة في ذلك الوقت.
إمكانية التحويل من الإيجار إلى التمليك
من الضوابط المعلنة إتاحة إمكانية التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال مدة التعاقد بعد مرور سنة على الأقل، وفق الشروط التي يحددها الصندوق.
كما يمكن للمستفيد من برنامج الإيجار الاستفادة لاحقًا من الوحدات التي تطرح ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، مع تطبيق القواعد الخاصة بالدعم ورد الوحدة المؤجرة للصندوق.
ويعني ذلك أن طرح الـ15 ألف وحدة الحالي ليس هو نفسه طرح الـ5 آلاف وحدة الذي تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتقديمه بصورة منفصلة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
شرط الإقامة أو العمل
تتضمن الضوابط ارتباط التقديم بمحل الإقامة أو العمل في بعض الوحدات، وفق البيانات المثبتة ببطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، مع وجود استثناءات بحسب نوع الوحدات والموقع.
ولهذا يجب على المتقدم مراجعة شروط المدينة أو المحافظة التي يرغب في الحجز بها عند صدور كراسة الشروط، بدل افتراض تطبيق قاعدة واحدة على جميع المواقع.
ماذا عن خطوات الحجز؟
من المنتظر أن تعتمد إجراءات التقديم على التسجيل الإلكتروني وفق الآلية التي يعلنها صندوق الإسكان الاجتماعي، مع استخدام البيانات الرسمية للمتقدم واستكمال المستندات المطلوبة.
وتتضمن الإجراءات المتداولة إنشاء حساب باستخدام الرقم القومي والبيانات الشخصية، ثم استكمال طلب الحجز ورفع المستندات وسداد المبالغ المحددة واختيار المشروع المتاح.
إلا أن قيمة المصروفات ومبلغ جدية الحجز والمواعيد التنفيذية وطريقة السداد النهائية يجب اعتمادها من كراسة الشروط عند إتاحتها، لأنها الوثيقة المنظمة للطرح.
الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
طرح الـ15 ألف وحدة ينفذه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار، ولا ينبغي خلطه بالطرح الآخر الذي أعلنت وزارة الإسكان الاستعداد له من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويتضمن الطرح الآخر نحو 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وله ضوابط منفصلة عن برنامج الـ15 ألف وحدة.
ويصبح التمييز بين البرنامجين ضروريًا عند متابعة كراسات الشروط أو التقديم، لأن جهة الطرح ونظام التعاقد وقواعد الاستفادة ليست متطابقة.
- شقق الإيجار 2026
- شقق الإسكان الاجتماعي بالإيجار
- 15 ألف وحدة سكنية
- شقق الإيجار في المدن الجديدة
- شقق الإيجار في المحافظات
- صندوق الإسكان الاجتماعي
- كراسة شروط شقق الإيجار
- شقق حياة كريمة
- شروط شقق الإيجار 2026
- حجز شقق الإسكان بالإيجار