بعد موافقة الرئيس رسميا على التعديلات اعرف اجراءت وكيفية استبدال شقة للايجار القديم بالشقق والوحدات البديلة

أعلن وزير الإسكان، المهندس شريف الشربيني، أن وزارة الإسكان خصصت أكثر من 2200 فدان من الأراضي الصالحة لبناء مساكن بديلة، بعد حصر دقيق واستيفاء الشروط اللازمة.

معالجة إحدى أبرز المشكلات العقارية والاجتماعية في البلاد

يهدف هذا التعديل إلى تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ومعالجة إحدى أبرز المشكلات العقارية والاجتماعية في البلاد.

وأكد أنه في حال الحاجة إلى مساكن إضافية، فسيتم البناء على أراضٍ تقع في المدن الجديدة أو على أراضٍ تُحددها وزارة التنمية المحلية.

ووقّع الرئيس عبد الفتاح السيسي القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض أحكام قانون الإيجارات وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

بموجب هذا القانون، سيدفع جميع مستأجري المساكن القائمة إيجارًا قدره 250 جنيه خلال أشهر سبتمبر وأكتوبر ونوفمبر.

وبمجرد تحديد الإيجار الفعلي من قِبل اللجان المختصة بناءً على الموقع، سيتم تحصيل الإيجار بالسعر الجديد بدءًا من ديسمبر.

سيتم إخلاء المباني الإدارية والتجارية في مارس 2030، بينما سيتم إخلاء الوحدات السكنية في عام 2032، بعد انتهاء عقد السنوات السبع.

وأكدت مصادر التزام الحكومة بتوفير السكن لجميع المواطنين المستأجرين للوحدات القائمة.

تعمل وزارة الإسكان على عدة مسارات لتوفير السكن للمستأجرين خلال فترة السنوات السبع، والتي نتناولها فيما يلي:

ووفقًا لتصريحات مسؤولي وزارة الإسكان، تعالج الوزارة مشكلة الإيجارات القائمة من خلال ثلاث استراتيجيات لإعادة تسكين المستأجرين الحاليين بعد انتهاء عقد السنوات السبع.

الخيار الأول هو الإيجار المدعوم حسب دخل الأسرة، والثاني هو الإيجار المنتهي بالتملك لمدة 20 إلى 30 عامًا، والثالث هو بناء شقق بنظام القروض العقارية.

كما توفر وزارة الإسكان شققًا لمحدودي الدخل، بالإضافة إلى شقق بتشطيبات فاخرة ومتوسطة وفوق المتوسطة، تناسب المستوى الاجتماعي لجميع الأسر.

أكد مصدر مسؤول أنه بالتعاون مع المحافظات، تم تخصيص ما يقارب 240 ألف وحدة سكنية في المحافظات والمدن الجديدة.

يوجد عدد كبير من الشقق في العبور، والسلام، والسويس الجديدة، والقاهرة الجديدة، والمنصورة الجديدة، بالإضافة إلى عدة وحدات في مشروع ديارنا.

كما توجد شقق في محافظة الإسماعيلية الجديدة، وفي مشروع "أهالينا" بجسر السويس بالقاهرة، وفي مشاريع "بشائر الخير" 2 و3 و5 بالإسكندرية.

بالنسبة للإسكان غير السكني، تكون الزيادة كما يلي:

خمسة أضعاف القيمة الحالية.

تُطبق زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15% على جميع وحدات الإسكان السكني وغير السكني.