السيسي أصدر القرار خلاص رسميا .. قانون جديد يطبق إجباريًا في كل شقة وعقار في مصر "تحرك غير مسبوق لتنظيم العقارات في مصر" متي يتم تطبيقة؟
العقارات .. رقم قومي .. في خطوة تشريعية جديدة تهدف إلى تنظيم وإدارة سوق العقارات بشكل أكثر دقة وشفافية، صدّق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 88 لسنة 2025، والمتعلق بإنشاء قاعدة بيانات رقم قومي موحد للعقارات في مصر. وقد تم الإعلان عن ذلك رسميًا من خلال عدد الجريدة الرسمية الصادر يوم الأربعاء 18 يونيو 2025.
الهدف من القانون: ضبط السوق العقاري وتسهيل المعاملات الرسمية
يأتي القانون الجديد في إطار جهود الدولة المستمرة للارتقاء بمنظومة إدارة العقارات والممتلكات، من خلال إعداد قاعدة بيانات دقيقة وشاملة تُعرف بـ "الرقم القومي للعقار"، بحيث يُمنح كل عقار على مستوى الجمهورية رقمًا قوميًا موحدًا. هذا الرقم سيكون بمثابة هوية قانونية للعقار، تُسهم في تنظيم الملكية والتعاملات العقارية.
مجلس النواب يقر القانون بعد مراجعة شاملة
وكان مجلس النواب قد أقر القانون خلال جلساته الأخيرة، وذلك بعد مناقشات موسعة بين النواب والجهات المختصة، حيث تبيّن أن وجود قاعدة بيانات موحدة سيساعد في مواجهة أزمات تعدد الملكيات، والنزاعات العقارية، ومشكلات الحصر الضريبي والخدمات الحكومية المرتبطة بالعقارات.
ما هي أهمية الرقم القومي للعقار؟
يساعد تطبيق نظام الرقم القومي الموحد للعقارات على:
تحديد هوية كل عقار بدقة وربطه بموقعه الجغرافي ومساحته وخصائصه.
تسهيل أعمال الجهات الحكومية في تقديم الخدمات والبنية التحتية.
تقليل حالات التلاعب والتزوير في عمليات البيع والشراء.
تنظيم عمليات الحصر الضريبي وتسهيل حساب رسوم التسجيل العقاري.
دعم جهود الدولة في التخطيط العمراني ومشروعات الإسكان والتنمية المستدامة.
هل يطبق القانون على العقارات القديمة؟
وفقًا لمصادر رسمية، فإن القانون سيُطبق على جميع العقارات دون استثناء، بما يشمل العقارات القديمة، والعقارات المبنية حديثًا، وكذلك الأراضي الفضاء. وسيتم تنفيذ المشروع على مراحل تدريجية بالتعاون بين وزارة العدل، ووزارة التخطيط، وهيئة المساحة، وهيئة البريد المصري.
متى يبدأ تطبيق رقم قومي للعقار فعليًا؟
بحسب التوقعات، فإن التطبيق الفعلي للقانون سيبدأ فور الانتهاء من إعداد البنية التحتية الرقمية، وتشكيل قواعد البيانات اللازمة، وسيتم إطلاق مرحلة تجريبية في عدد من المحافظات قبل تعميم التجربة على مستوى الجمهورية.
- العقارات
- الرقم القومي للعقار
- الرقم القومي
- الرئيس عبد الفتاح السيسي
- مجلس النواب
- رقم قومي
- المحافظات
- عقارات
- الرئيس
- الجريدة الرسمية