2593 متقدمًا وصلوا للسداد والتقديم مستمر حتى 19 أكتوبر
الإيجار التمليكي يجذب 113 ألف متقدم.. قفزة جديدة في أعداد الحجز والسداد
انتقلت أرقام الإيجار التمليكي إلى مستوى جديد بعد أيام من فتح باب التقديم؛ إذ ارتفع عدد المسجلين عبر منظومة «مسكن» إلى 113 ألفًا و951 مواطنًا، مقابل 71 ألفًا و760 مسجلًا وردوا في تفاصيل بيان اليوم الأول، بينما قفز عدد الحجوزات من 2122 إلى 8658 حجزًا، ووصل عدد من أتموا السداد إلى 2593 مقابل 564 في الرصد الأول. وتوضح المقارنة أن الزيادة لم تقتصر على إنشاء الحسابات والتسجيل، بل امتدت بصورة أسرع إلى مرحلتي الحجز والسداد، مع بقاء هذه الأرقام منفصلة عن التخصيص النهائي الذي يتم وفق الشروط والقرعة المعلنة.
كيف تغيرت أرقام الإيجار التمليكي منذ اليوم الأول؟
بلغت الزيادة في أعداد المسجلين بين الرصدين 42 ألفًا و191 مواطنًا، بعدما انتقل العدد من 71,760 إلى 113,951، بزيادة تقارب 59% عن رقم اليوم الأول.
لكن التحرك الأكبر ظهر في مرحلة الحجز؛ إذ ارتفع عدد الحجوزات من 2122 إلى 8658، بزيادة قدرها 6536 حجزًا، أي أن العدد أصبح أكثر من أربعة أمثال مستواه في أول بيانات منشورة للطرح.
وفي مرحلة السداد، صعد العدد من 564 إلى 2593 متقدمًا، بزيادة 2029 حالة سداد، ليصبح الرقم الجديد أكثر من 4.5 مرة مقارنة برصد اليوم الأول.
وتغيرت كذلك نسبة الانتقال من التسجيل إلى الحجز؛ فالحجوزات كانت تمثل نحو 3% من المسجلين في اليوم الأول، بينما تقترب في الرصد الجديد من 7.6%، ما يعكس انتقال عدد أكبر من المسجلين إلى خطوة أكثر تقدمًا داخل إجراءات الحجز.
أما من قاموا بالسداد فيمثلون قرابة 30% من إجمالي الحجوزات المسجلة في التحديث الجديد، مقارنة بنحو 26.6% في بيانات اليوم الأول.
السداد لا يعني تخصيص 2593 وحدة نهائيًا
رغم وصول عدد من قاموا بالسداد إلى 2593 مواطنًا، فإن هذا الرقم لا يساوي عدد الوحدات التي تم تخصيصها نهائيًا.
التخصيص في طرح هيئة المجتمعات العمرانية يتم من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بعد استكمال الإجراءات ومراجعة الطلبات، لذلك تظل مراحل التسجيل والحجز والسداد مختلفة عن الحصول النهائي على الوحدة.
ويكتسب هذا الفصل أهمية خاصة مع ارتفاع أعداد المتقدمين؛ إذ لا يمكن اعتبار إجمالي المسجلين البالغ 113,951 مواطنًا عددًا نهائيًا للمنافسين الفعليين، لأن جزءًا منهم لم ينتقل حتى الآن إلى الحجز أو السداد.
الطرح الحالي 10 آلاف وحدة وليس 5 آلاف فقط
تظهر مراجعة أحدث البيانات الرسمية فارقًا مهمًا عن المعلومات الأقدم المتداولة بشأن حجم الطرح.
فمرحلة الاستعداد التي أعلنتها وزارة الإسكان في أغسطس كانت تتحدث عن نحو 5000 وحدة منفذة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في 25 مدينة جديدة.
لكن الإعلان الرسمي الأحدث عند فتح باب التقديم رفع إجمالي طرح هيئة المجتمعات العمرانية إلى 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة.
وينقسم العدد إلى نحو 5000 وحدة منفذة بالفعل وجاهزة، إلى جانب 5000 وحدة أخرى مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات.
وبذلك فإن الإشارة إلى 5 آلاف وحدة فقط باعتبارها كامل الطرح الحالي لا تعكس أحدث مرحلة معلنة؛ فالـ5000 تمثل الوحدات المنفذة، بينما يصل إجمالي محور الإيجار المنتهي بالتملك عبر «مسكن» إلى 10 آلاف وحدة.
متى ينتهي التقديم على الإيجار التمليكي؟
يستمر التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك عبر بوابة «مسكن» حتى 19 أكتوبر 2026، بعد انطلاق التسجيل في 20 سبتمبر.
ويتطلب التقديم إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية للتحقق من هوية المتقدم وربطه بمنظومة «مسكن»، بينما لا يجوز للأسرة، المكونة من الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لأكثر من وحدة في الطرح.
وخصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط، فيما تختلف الالتزامات المالية بين الوحدات المنفذة بالفعل والوحدات التي سيتم تنفيذها لاحقًا.
وبالنسبة للوحدات الجاهزة، يلتزم من يتم تخصيص وحدة له باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص. أما الوحدات المزمع تنفيذها فتتضمن جدية حجز وأقساطًا ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.
وتظل الأرقام الحالية مؤقتة مع استمرار باب التقديم؛ إذ يمكن أن تتغير أعداد المسجلين والحاجزين والمسددين حتى موعد غلق الحجز، بينما لا تتحدد الصورة النهائية للمنافسة والتخصيص إلا بعد انتهاء استقبال الطلبات واستكمال فحص الشروط والإجراءات.
