المبلغ ليس إيجارًا موحدًا ويختلف حسب دخل الأسرة وقيمة الوحدة
سكن لكل المصريين 9.. جدول قيمة الإيجار الشهري حسب دخل الأسرة والدعم المقرر
لا تمثل قيمة 1250 جنيهًا إيجارًا ثابتًا لجميع وحدات «سكن لكل المصريين 9»، وإنما تظهر في شريحة محددة من نظام الإيجار المدعوم عندما يبلغ صافي دخل الأسرة 5 آلاف جنيه شهريًا، إذ يتحمل المستفيد 25% من دخله بما يعادل 1250 جنيهًا، بينما يغطي الدعم الفرق بين هذه المساهمة والقيمة الإيجارية السوقية للوحدة. وتوضح شرائح وزارة الإسكان أن المبلغ المدفوع يرتفع تدريجيًا مع زيادة الدخل ليصل إلى 4 آلاف جنيه عند دخل 16 ألف جنيه، فيما يصل إجمالي دعم الإيجار إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى طوال مدة التعاقد.
ما حقيقة إيجار الـ1250 جنيهًا؟
الرقم البالغ 1250 جنيهًا يرتبط بالأسرة التي يصل دخلها الشهري إلى 5 آلاف جنيه، ولا يعني وجود سعر موحد بهذا المبلغ لجميع الشقق أو لكل المتقدمين.
فإذا بلغت القيمة الإيجارية السوقية للوحدة 2000 جنيه شهريًا، يسدد المستفيد 1250 جنيهًا ويتحمل الدعم 750 جنيهًا. وإذا ارتفعت القيمة السوقية إلى 3000 جنيه مع بقاء دخل الأسرة عند 5 آلاف جنيه، تظل مساهمة المستفيد 1250 جنيهًا، بينما يرتفع الدعم الشهري إلى 1750 جنيهًا.
وتكشف هذه الآلية أن قيمة ما يدفعه المستفيد مرتبطة أساسًا بشريحة دخله، في حين يتغير مقدار الدعم بحسب الفارق بين مساهمة الأسرة والقيمة السوقية للإيجار، مع الالتزام بالحد الأقصى الإجمالي للدعم المقرر.
ماذا يدفع صاحب دخل 8 آلاف جنيه؟
عند وصول صافي دخل الأسرة إلى 8 آلاف جنيه شهريًا، تصبح مساهمة المستفيد 2000 جنيه شهريًا.
وفي حالة تحديد القيمة الإيجارية السوقية للوحدة عند 4 آلاف جنيه، يبلغ الدعم الشهري 2000 جنيه، بينما يصل إلى 3 آلاف جنيه إذا كانت القيمة السوقية للإيجار 5 آلاف جنيه، مع بقاء ما يدفعه المستفيد عند 2000 جنيه.
وتظهر هذه الشريحة كذلك في بيانات المدن الجديدة، حيث يبدأ الحد الأدنى للدخل المنشور لهذا الجزء من الطرح من 8 آلاف جنيه شهريًا، مقابل شريحة 5 آلاف جنيه التي تظهر ضمن وحدات المحافظات.
إيجار أصحاب الدخول من 10 إلى 12 ألف جنيه
إذا بلغ دخل الأسرة 10 آلاف جنيه شهريًا، تصل مساهمة المستفيد إلى 2500 جنيه.
وعند إيجار سوقي قيمته 4 آلاف جنيه، يتحمل الدعم 1500 جنيه شهريًا، بينما يرتفع الدعم إلى 2500 جنيه عند وصول القيمة السوقية للوحدة إلى 5 آلاف جنيه.
أما الأسرة صاحبة الدخل الشهري البالغ 12 ألف جنيه، فتصل مساهمتها إلى 3 آلاف جنيه. ويبلغ الدعم 1000 جنيه عندما تكون القيمة السوقية للإيجار 4 آلاف جنيه، ويرتفع إلى 2000 جنيه إذا بلغت القيمة السوقية 5 آلاف جنيه.
متى يسدد المستفيد 4 آلاف جنيه دون دعم؟
عند وصول دخل الأسرة إلى الحد الأقصى المنشور لمحور الإيجار، وهو 16 ألف جنيه شهريًا، تبلغ مساهمة المستفيد 4 آلاف جنيه.
وإذا كانت القيمة الإيجارية السوقية للوحدة 4 آلاف جنيه، يسدد المستفيد القيمة كاملة ولا يحصل على دعم شهري في هذه الحالة. أما عند وصول الإيجار السوقي إلى 5 آلاف جنيه، فيدفع 4 آلاف جنيه ويتحمل الدعم الألف جنيه المتبقية.
وبذلك لا تعني المشاركة بنسبة 25% حصول جميع المتقدمين على قيمة دعم متساوية، وإنما تتغير المساندة وفق مستوى الدخل والقيمة الإيجارية الفعلية للوحدة، مع سقف إجمالي للدعم.
100 ألف جنيه ليست مبلغًا نقديًا لكل متقدم
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعم الإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى طوال مدة الإيجار، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة. ولا تعني هذه القيمة حصول كل أسرة تلقائيًا على 100 ألف جنيه، وإنما تمثل السقف الأعلى للدعم المستحق طبقًا للحالة.
ويضم محور الإيجار في «سكن لكل المصريين 9» ما يصل إلى 15 ألف وحدة للمواطنين منخفضي الدخل، بخلاف الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إذ لكل مسار شروط ومنصة تقديم ونظام مالي مختلف.
موعد فتح التقديم لجميع المواطنين
خصص الإعلان الفترة من 20 وحتى 27 سبتمبر 2026 لاستقبال طلبات المواطنين من ذوي الهمم على محور الإيجار، ثم يبدأ استقبال طلبات جميع المواطنين المستوفين للشروط، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل الأسرة المتقدمة لهذا المحور 16 ألف جنيه شهريًا، بينما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
وتتم إجراءات محور الـ15 ألف وحدة بنظام الإيجار من خلال منصة مصر الرقمية، وهو مسار مختلف عن حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك عبر بوابة «مسكن».
