10 آلاف وحدة بين الجاهز وتسليم يمتد 36 شهرًا
شقق الإيجار التمليكي 2026.. 3 شرائح دخل ومحل الإقامة يحكمان حجز بيت العمر
تدخل شقق الإيجار التمليكي 2026 مرحلة الحجز اعتبارًا من 20 سبتمبر، ضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الذي يضم 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بالتوسع في توفير بدائل سكنية تناسب قدرات المواطنين. ويحمل الطرح تفاصيل مهمة تتجاوز عدد الوحدات، إذ تُوزع الشقق المنفذة على 3 شرائح للدخل الإجمالي مع مراعاة محل إقامة المتقدم، فيما تنقسم الوحدات بين 5 آلاف شقة جاهزة في 26 مدينة جديدة، و5 آلاف أخرى مزمع تنفيذها في 8 مدن ويُتوقع بدء تسليمها خلال 36 شهرًا.
3 شرائح دخل تحدد توزيع الوحدات
يعتمد طرح الوحدات المنفذة ضمن شقق الإيجار التمليكي 2026 على تقسيم المتقدمين إلى 3 شرائح وفق إجمالي الدخل، على أن تكشف كراسة الشروط التفاصيل الدقيقة لكل شريحة والقيمة الإيجارية المرتبطة بها والوحدات المتاحة.
كما يدخل محل الإقامة ضمن ضوابط التقديم، إذ يرتبط اختيار الوحدة بالمحافظة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، مع إمكانية التقديم في مدينة أخرى في الحالات التي تحددها كراسة الشروط عند عدم توافر وحدات بمحافظة إقامة المتقدم.
ويختلف هذا النظام عن محور الـ15 ألف وحدة المطروح بنظام الإيجار لمحدودي الدخل ضمن «سكن لكل المصريين 9»، لذلك لا تُنقل شروط الدخل أو الدعم أو مصروفات التسجيل الخاصة بذلك المحور تلقائيًا إلى وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، إذ لكل مسار كراسة شروط وآلية تقديم مستقلة.
5 آلاف شقة جاهزة في 26 مدينة
يشمل الجزء الأول من الطرح نحو 5000 وحدة منفذة بالفعل، بمساحات متنوعة تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، وتتوزع على 26 مدينة جديدة.
وتشمل المدن القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور والعبور الجديدة، وأكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة.
كما تضم القائمة الفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
5 آلاف وحدة أخرى بتسليم متوقع خلال 36 شهرًا
يتضمن الجزء الثاني نحو 5000 وحدة أخرى مزمع تنفيذها، موزعة على 8 مدن جديدة هي أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 90 و126 مترًا مربعًا، مع توقع بدء تسليمها خلال 36 شهرًا، بينما تتضمن آلية التعامل عليها سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة، على أن تحدد كراسة الشروط القيم المالية النهائية ومواعيد السداد.
السن من 21 إلى 45 عامًا
تشترط ضوابط حجز شقق الإيجار التمليكي ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية ما زالت قائمة أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص مدعومًا من الدولة أو غير مدعوم.
ولا يحق للأسرة المكونة من الزوج والزوجة والأولاد القصر التقدم للحصول على أكثر من وحدة ضمن الطرح، بينما تُخصص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.
التخصيص بالقرعة والتقديم عبر مسكن
يتم تخصيص الوحدات عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين لجميع الشروط، وهو ما يعني أن التسجيل خلال فترة الحجز لا يضمن الحصول على الوحدة قبل مراجعة الطلبات وإجراء القرعة.
ويفتح باب التقديم إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026.
أما القيمة الإيجارية الشهرية النهائية ومصروفات الصيانة وقيمة جدية الحجز والتفاصيل الدقيقة لشرائح الدخل، فتحددها كراسة الشروط الخاصة بالطرح، ولذلك لا يمثل تداول أرقام إيجارية تخص محاور سكنية أخرى سعرًا نهائيًا معتمدًا لجميع وحدات «بيت العمر».
