الجيزة تصنف مناطق الإيجار القديم وتحدد الزيادات لكل فئة "ننشر أسماء المناطق بالتفاصيل"
ننشر لكم في هذا التقرير تصنيف المناطق الايجار القديم في محافظة الجيزة بعدما اعتمدت المحافظة تصنيف مناطق الإيجار القديم إلى ثلاث فئات، وذلك ضمن جهودها لتنظيم التعامل مع وحدات الإيجار القديم داخل نطاق المحافظة، ويستند هذا التصنيف إلى مجموعة من المعايير التي تشمل الموقع الجغرافي للمنطقة والشوارع الكائنة بها، مستوى البناء ونوعية مواد البناء، متوسط مساحات الوحدات، توافر المرافق مثل المياه والكهرباء والغاز والتليفونات، إضافة إلى شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
وجاء تصنيف المناطق وقيمة الزيادة كالتالي ننشرها لكم في السطور التالية…
حي الدقي
أولًا: المناطق المتميزة في حي الدقي
منطقة السودان: تشمل شارع محي الدين مع جامعة الدول، شارع جامعة الدول العربية، شارع السودان، وشارع محي الدين أبو العز مع التحرير.
منطقة المساحة: تشمل شارع الدقي، شارع التحرير، شارع النيل، شارع الجيزة (شارع دي جول).
منطقة شارع النيل: تشمل شارع التحرير-شارع محمد خلف، شارع حسني رمضان-شارع الدقي، وشارع الدقي-شارع نوال.
منطقة مصدق: تشمل شارع التحرير، شارع محي الدين أبو العز، شارع نادي الصيد، وشارع الدقي.
منطقة مصطفى محمود: تشمل البطل أحمد عبد العزيز مع جامعة الدول، شارع محي الدين مع جامعة الدول، شارع نادي الصيد مع محي الدين، البطل أحمد عبد العزيز، والبطل أحمد عبد العزيز مع نادي الصيد.
ثانيًا: المناطق المتوسطة في حي الدقي
منطقة أحمد الزيات: تشمل شارع الدوار، شارع أحمد الزيات، شارع التحرير، وشارع الدقي.
منطقة روضة السودان ومساكن السكة الحديد: تشمل شارع السودان، روضة السودان، ومدخل كوبري الخشب.
منطقة سليمان جوهر: تشمل شارع محمد خلف، شارع التحرير، وشارع الدقي.
منطقة بين السريات: تشمل شارع ثروت، شارع أحمد الزيات، شارع التحرير، وشارع السودان.
ثالثًا: المناطق الاقتصادية في حي الدقي
منطقة أولاد علام: تشمل شارع النهضة، شارع النور، شارع نادي الصيد، وعزبة أولاد علام.
منطقة داير الناحية: تشمل شارع الدايور، شارع حسن والي، وشارع داير الناحية.
منطقة الدوار: تشمل شارع ثروت، شارع أحمد الزيات، وشارع الدوار.
حي العجوزة
أولًا: المناطق المتميزة
منطقة المهندسين/العجوزة: تشمل شارع النيل، شارع 26 يوليو، شارع عبد القوي أحمد، شارع شهاب، شارع الغزل والنسيج، شارع الحديد والصلب، شارع النيل الأبيض، شارع عبد العزيز جاويش، شارع الحسني، شارع إسراء المعلمين، شارع السودان، شارع جامعة الدول العربية، شارع البطل أحمد عبد العزيز، وشارع حسن محمد الرزاز.
ثانيًا: المناطق المتوسطة
منطقة الصحفيين/الموظفين: تشمل ميدان الكيت كات، شارع السودان، شارع عبد المنعم الصاوي، شارع على إبراهيم، شارع أحمد عبد التواب، شارع وادي النيل، محور 26 يوليو، شارع النيل.
ثالثًا: المناطق الاقتصادية
منطقة ميت عقبة: تشمل شارع عبد المنعم الصاوي، شارع على إبراهيم، شارع أحمد عبد التواب، شارع وادي النيل، شارع 26 يونيو، شارع عبد القوي أحمد، شارع شهاب، شارع الغزل والنسيج، شارع الحديد والصلب، شارع 26 يوليو، شارع النيل الأبيض، شارع عبد العزيز جاويش، شارع إسراء المعلمين، شارع السودان.
منطقة الحوتية: تشمل شارع المحروقي، امتداد شارع محمود خليل الحصري، شارع إبراهيم عمرو، وشارع أبو المحاسن الشاذلي.
منطقة أرض اللواء: تشمل شارع ترعة الزمر، شارع الصفطاوي، الطريق الدائري، وشارع علي بن أبي طالب.
حي الهرم
أولًا: المناطق المتميزة
قطاع حدائق الأهرام: تشمل الشمال باتجاه الطريق الدائري، الجنوب طريق الفيوم الصحراوي + طريق الواحات، الشرق مساكن الرماية، الغرب اتجاه الطريق الدائري.
المتحف وكفر الجبل: تشمل الشمال والجنوب الطريق الدائري، الشرق طريق المنصورية، الغرب حدائق الأهرام والمنطقة الأثرية.
محيط شارع الهرم: تشمل الشمال سيد أحمد-خالد بن الوليد، الجنوب محور أنور السادات، الشرق طريق المنصورية، الغرب المنطقة الأثرية.
محيط شارع فيصل: تشمل الشمال سكينة، الجنوب فيصل سيد أحمد-خالد بن الوليد، الشرق الطالبية، الغرب المنصورية.
ثانيًا: المناطق المتوسطة
القطاع الشمالي: تشمل الشمال الدائري، الجنوب فيصل، الشرق حي الحرمين-الفاروق-مصرف جلال-الملك فيصل-الدكتور لاشين-كعبيش-أبو رشيد-الصفا والمروة-إبراهيم سليمان-جابر عثمان، الغرب عمرو بن عاص.
القطاع الجنوبي: تشمل الشمال محور أنور السادات، الجنوب طريق كفر طهرمس، الشرق حي بولاق الدكرور، الغرب شارع فيصل.
ثالثًا: المناطق الاقتصادية
كفر طهرمس: تشمل الشمال الطريق الدائري، الجنوب طريق كفر طهرمس، الشرق حي بولاق الدكرور، الغرب شارع فيصل.
منشأة البكاري وكفر غطاطي: تشمل الشمال مدينة كرداسة، الجنوب الطريق الدائري، الشرق والغرب الطريق الدائري والمنصورية.
أولًا: المناطق المتميزة: لا توجد مناطق متميزة.
ثانيًا: المناطق المتوسطة
أرض الجمعية: تشمل كورنيش النيل بداية من شارع الوحدة حتى مبنى وزارة الري، شارع النصر من كورنيش النيل حتى التقاؤه مع شارع الجيش، شارع الجيش حتى التقاؤه مع شارع البوهي، من شارع امتداد البوهي حتى التقاؤه مع شارع الوحدة.
أرض الحداد: تشمل شارع القومية العربية من التقاؤه مع امتداد البوهي حتى شارع العروبة، شارع العروبة بداية من شارع القومية العربية يسار حتى شارع سيد جابر، من يسار شارع سيد جابر حتى شارع نصر نصار، ومن شارع نصر نصار حتى التقاؤه مع شارع امتداد الوحدة، من شارع امتداد الوحدة حتى التقاؤه مع سكة حديد الصوامع.
مدينة التحرير: تشمل كورنيش النيل من شارع طلعت حرب حتى شارع الوحدة، شارع الوحدة حتى نادي إمبابة الرياضي، نادي إمبابة الرياضي حتى تقاطع شارع طلعت حرب.
مدينة العمال: تشمل كورنيش النيل بداية من كوبري إمبابة حتى شارع طلعت حرب، شارع طلعت حرب حتى التقاؤه مع نادي إمبابة الرياضي، نادي إمبابة الرياضي حتى نفق المنيرة.
ثالثًا: المناطق الاقتصادية
المنيرة الشرقية: تشمل بداية من شارع نادي إمبابة الرياضي حتى التقاؤه بشارع الوحدة حتى نفق المنيرة، شارع المطار حتى تقاطع مع شارع سكة حديد الصوامع، من سكة حديد الصوامع يمين حتى التقاؤه مع شارع امتداد الوحدة، من شارع الوحدة يمين حتى شارع نادي إمبابة الرياضي.
إمبابة القديمة وعزيز عزت: من ميدان الكيت كات من تقاطعه مع شارع السودان حتى كوبري إمبابة، شارع المحطة حتى شارع ترعة السواحل، شارع ترعة السواحل حتى شارع السودان، شارع السودان حتى ميدان الكيت كات.
عزبة الصعايدة: تشمل شارع السودان يسار حتى ترعة السواحل، حتى سكة حديد الوجه القبلي، ومن سكة حديد الوجه القبلي حتى جراج هيئة النقل العام بشارع السودان، ومن جراج هيئة النقل العام حتى التقاؤه مع شارع السودان.
الزيادات الإيجارية
طبقًا للقانون رقم 164 لسنة 2025، تحدد قيمة الإيجار الجديد وفقًا لتصنيف المنطقة:
المناطق المتميزة: عشرين ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
المناطق المتوسطة: عشرة أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
المناطق الاقتصادية: عشرة أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 250 جنيه شهريًا.
الجدير بالذكر أن هناك نحو 15 محافظة أعلنت عن انتهاء الحصر وتصنيف المناطق ننشر أسماء المحافظات كالتالي: الإسكندرية والجيزة والمنيا والدقهلية والأقصر والشرقية والإسماعيلية وقنا وسوهاج وكفر الشيخ وأسوان والمنوفية والقليوبية والفيوم وسيناء، بينما تتواصل عمليات الحصر في باقي المحافظات لاستكمال التقسيم.
- مناطق الإيجار القديم
- الإيجار القديم
- زيادة الإيجار القديم
- جامعة الدول العربية
- المناطق الاقتصادية
- وحدات الإيجار القديم