تصنيف مناطق حي السيدة زينب بالقاهرة يحدد الفئات الإيجارية والحقوق لأصحاب الإيجار القديم "مستندات"
الإيجار القديم .. يُعد حي السيدة زينب أحد الأحياء الشعبية البارزة في القاهرة، حيث تم تصنيف معظم مناطقه ضمن الفئات الاقتصادية في قانون الإيجار الجديد. هذا التصنيف يأتي لتحديد مستوى الخدمات والحد الأدنى للإيجار، ويختلف عن المناطق المتميزة والمتوسطة التي تتمتع بخدمات أفضل.
وأشار خبراء العقارات إلى أن تصنيف المناطق يساعد في تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ويحدد سقف الإيجار وفق القانون الجديد، مع مراعاة حقوق أصحاب الإيجار القديم في المناطق الشعبية.
أهم المناطق المتوسطة في حي السيدة زينب
أوضحت محافظة القاهرة أن هناك عدة مناطق في حي السيدة زينب تم تصنيفها على أنها متوسطة المستوى، وتشمل:
منطقة العيـنـي
منطقة خيرت
ميدان لاظوغلي
منطقة الدرب الجديد
منطقة السباعين
منطقة الحنفي
منطقة الجماميز
منطقة البغالة
منطقة زينهم
منطقة الكبش
ويهدف هذا التصنيف إلى تحديد القيمة الإيجارية وفق مستويات الخدمات والبنية التحتية، مع ضمان حقوق المستأجرين أصحاب الإيجار القديم.
الإيجار الاقتصادي والإيجار المتوسط
ما هو الإيجار الاقتصادي؟
يشمل هذا النوع المناطق الشعبية الأقل من حيث مستوى الخدمات، ويُحدد الحد الأدنى للإيجار الشهري فيها بـ 250 جنيهًا، وفقًا لما جاء في قانون الإيجار الجديد.
ما هو الإيجار المتوسط؟
يغطي هذا النوع المناطق التي تتمتع بمستوى متوسط من الخدمات والموقع، ويكون الحد الأدنى للإيجار بين 250 و400 جنيه شهريًا، حسب ما تحدده اللجان المختصة.
ويُعد الالتزام بهذه الفئات ضروريًا لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وضمان عدم تجاوز الأسعار أو التأثير على حقوق أصحاب الإيجار القديم.
قرارات محافظ القاهرة لتنظيم العلاقة الإيجارية
أصدر الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، القرار رقم 978 لسنة 2026، لتنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية بالعاصمة، استنادًا إلى الدستور، وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979، والقانون الجديد رقم 164 لسنة 2025.
ويهدف القرار إلى:
تصنيف المناطق المؤجرة لأغراض السكن إلى ثلاث فئات.
وضع ضوابط واضحة لتطبيق الإيجار القديم والقيمة الإيجارية الجديدة.
تعزيز العدالة والشفافية بين المؤجرين والمستأجرين.
تصنيف المناطق بالالوان
حددت المحافظة فئات المناطق وفق ألوان لتسهيل التعرف على مستويات الإيجار والخدمات:
المناطق المتميزة: اللون الأخضر
المناطق المتوسطة: اللون الأصفر
المناطق الاقتصادية: اللون الأحمر
ويطبق هذا التصنيف على كافة الأحياء التابعة لمحافظة القاهرة لضمان الالتزام بالقانون الجديد، مع مراعاة حقوق أصحاب الإيجار القديم في المناطق الشعبية والمتوسطة.
- الإيجار القديم
- محافظة القاهرة
- تصنيف المناطق
- السيدة زينب
- تصنيف الايجار القديم في السيدة زينب
- أسعار الإيجارات بعد تعديل قانون الإيجار القديم
- استثناءات قانون الإيجار القديم
- الإخلاء في قانون الإيجار القديم