الوزارة مددت الإقرارات حتى ديسمبر وأعلنت خطة لتحسين المنظومة الرقمية
عمرو أديب يشكر المالية على مد مهلة الضريبة العقارية 3 أشهر وينتقد التطبيق: إصلحوه
عاد تطبيق الضرائب العقارية إلى واجهة النقاش بعد تعليق الإعلامي عمرو أديب على قرار وزارة المالية مد فترة تقديم الإقرارات حتى نهاية ديسمبر 2026، بعدما كانت المهلة تنتهي في 30 سبتمبر. أديب رحب بمنح المواطنين نحو 3 أشهر إضافية، لكنه اعتبر القرار مؤشرًا على أن التطبيق لم يكن جاهزًا بالشكل الكافي لاستقبال المستخدمين، وطالب بإصلاحه والاستعانة بجهات أكثر قدرة إذا لزم الأمر. وفي المقابل، لم تصف وزارة المالية قرار المد رسميًا بأنه اعتراف بعدم جاهزية التطبيق، لكنها أقرت بالحاجة إلى تحسين النظام وزيادة قدرته الاستيعابية ورفع أعداد فرق الدعم الفني.
عمرو أديب يرحب بالمهلة وينتقد التطبيق
قال عمرو أديب، خلال برنامج «الحكاية»، إنه يشكر وزارة المالية على مد مهلة تقديم إقرارات الضريبة العقارية لمدة إضافية تقارب 3 أشهر، معتبرًا أن منح المواطنين وقتًا أطول خطوة إيجابية.
لكنه ربط القرار بالمشكلات التي واجهها مستخدمون خلال التعامل مع تطبيق الضرائب العقارية، واعتبر أن التمديد يعكس وجود قصور في جاهزية المنظومة لاستقبال الإقرارات بالصورة المطلوبة.
ووجه أديب رسالة إلى القائمين على المنظومة بضرورة معالجة المشكلات التقنية، مشيرًا إلى وجود شركات داخل مصر تستطيع تنفيذ مثل هذه الأنظمة، وأن الاستعانة بجهة أخرى تظل خيارًا مطروحًا من وجهة نظره إذا لم تتوافر القدرة التقنية المطلوبة.
ويمثل هذا التعليق مرحلة جديدة مقارنة بموقفه قبل أيام، عندما طالب علنًا بمنح المواطنين مهلة إضافية نتيجة الشكاوى المرتبطة بصعوبة التسجيل قبل انتهاء الموعد السابق في 30 سبتمبر.
ماذا قالت وزارة المالية رسميًا عن تطبيق الضرائب العقارية؟
البيان الرسمي الصادر عن وزارة المالية في 29 سبتمبر 2026 فصل بين قرار مد المهلة وبين خطة تطوير المنظومة الإلكترونية.
وقرر وزير المالية أحمد كجوك مد فترة تقديم إقرارات الضرائب العقارية حتى نهاية ديسمبر 2026 للاستفادة من التسهيلات والحوافز الجديدة، موضحًا أن القرار جاء استجابة لمطالب وآراء مواطنين وخبراء وإعلاميين.
وفي البيان نفسه، تعهدت الوزارة بالعمل الفوري على تحسين «السيستم» وزيادة قدرته على استيعاب الأعداد الكبيرة الراغبة في التسجيل، إلى جانب زيادة أعداد فرق الدعم الفني وإدراج الملاحظات والمقترحات الواردة من المستخدمين ووسائل الإعلام ومواقع التواصل.
وبذلك يوجد فارق بين الموقفين؛ فتوصيف التمديد باعتباره «اعترافًا بأن الأبلكيشن غير جاهز» هو تقييم قدمه عمرو أديب، بينما الصياغة الرسمية للوزارة تحدثت عن التيسير على المواطنين، والاستجابة للمطالب، وتطوير التطبيق وتعزيز قدرة النظام على استيعاب المستخدمين.
أكثر من مليوني وحدة و1.2 مليون إقرار
جاء قرار المد بعد إقبال واسع على المنظومة الرقمية خلال فترة تشغيلها الأولى. ووفق الأرقام التي أعلنتها وزارة المالية، تجاوز عدد الوحدات العقارية المسجلة من خلال تطبيق الهاتف مليوني وحدة خلال 100 يوم.
كما أنشأ نحو 1.5 مليون مواطن حسابات إلكترونية على التطبيق، بينما تلقت المنظومة نحو 1.2 مليون إقرار ضريبي.
وتفسر هذه الأرقام جانبًا من تركيز الوزارة على زيادة القدرة الاستيعابية للنظام والدعم الفني خلال فترة التمديد الجديدة، بدلًا من اقتصار القرار على تغيير الموعد النهائي فقط.
وكانت مصلحة الضرائب العقارية قد أقرت قبل قرار المد بوجود مشكلات فنية ظهرت لدى بعض المستخدمين، مع التأكيد على العمل مع الجهة المنفذة لمعالجتها، وهو ما يجعل تطوير التطبيق جزءًا معلنًا من خطة العمل وليس مجرد مطالبة إعلامية.
ماذا تغير بعد مد مهلة الضريبة العقارية؟
الموعد السابق لتقديم الإقرارات كان ينتهي في 30 سبتمبر 2026، بعد تمديد سابق أتاح للمواطنين فترة إضافية للاستفادة من التيسيرات والحوافز.
وبموجب القرار الجديد، امتدت فترة تقديم الإقرارات إلى نهاية ديسمبر 2026، ما يمنح أصحاب العقارات وقتًا إضافيًا لاستكمال الإجراءات وتصحيح أي مشكلات واجهتهم أثناء التسجيل.
ويمتد القرار بالتوازي مع استمرار العمل على تطوير تطبيق الضرائب العقارية، الذي أطلقته وزارة المالية ومصلحة الضرائب العقارية لإتاحة عدد من الخدمات إلكترونيًا، من بينها تقديم الإقرار وطلب إعفاء السكن الخاص وسداد المديونيات والدفع تحت حساب الضريبة.
ولا يعني استخدام التطبيق أن كل وحدة مسجلة تستحق عليها ضريبة بالضرورة؛ إذ يتم تحديد الموقف الضريبي وفق طبيعة العقار وقيمته واستخدامه والقواعد القانونية المنظمة، كما أن السكن الخاص الرئيسي للأسرة يستفيد من الإعفاء وفق الحد والضوابط المقررة.
مهلة ديسمبر تختلف عن مهلة التصالح
قرار وزارة المالية لم يقتصر على الإقرارات، لكنه تضمن مسارًا آخر بموعد مختلف، وهو ما يستدعي الفصل بين المهَل المعلنة.
فترة تقديم إقرارات الضرائب العقارية أصبحت ممتدة حتى نهاية ديسمبر 2026، بينما تقرر مد فترة تقديم طلبات التصالح في المنازعات الضريبية والاستفادة من الإعفاء من مقابل التأخير لمدة 6 أشهر حتى 2 أبريل 2027.
وبالتالي لا يمثل تاريخ ديسمبر نهاية لجميع التسهيلات المرتبطة بالضرائب العقارية؛ فلكل مسار موعده وشروطه، ويختص الموعد الذي علق عليه عمرو أديب بتقديم الإقرارات والاستفادة من الحوافز والتيسيرات المرتبطة بها.
من المطالبة بالمد إلى متابعة التنفيذ
قبل صدور قرار وزارة المالية، كان عمرو أديب قد انتقد المشكلات التي واجهت بعض المواطنين عند محاولة التسجيل، وطالب بإضافة شهر إلى المهلة التي كانت على وشك الانتهاء.
وبعد قرار الوزارة بمنح فترة أطول حتى نهاية ديسمبر، انتقل تعليقه من المطالبة بتأجيل الموعد إلى المطالبة بإصلاح الجانب التقني نفسه حتى لا تتحول المهلة الإضافية إلى مجرد وقت أطول لمواجهة المشكلات ذاتها.
وتتلاقى هذه النقطة مع ما أعلنته وزارة المالية بالفعل بشأن تحسين النظام وزيادة قدرته الاستيعابية والدعم الفني، بينما يظل الحكم على أثر تلك الإجراءات مرتبطًا بما ستشهده فترة التسجيل الجديدة حتى نهاية ديسمبر.