الصندوق يحدد مناطق المفاضلة بين المتقدمين مع استمرار استقبال الطلبات
سكن لكل المصريين 9.. أولوية التخصيص تشمل 8 مدن و5 مواقع
دخلت إجراءات تخصيص شقق سكن لكل المصريين 9 بنظام الإيجار مرحلة جديدة، بعد تحديد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ثماني مدن جديدة وخمسة مواقع بالمحافظات لتطبيق نظام الأولويات بين المتقدمين، وفق أعداد الطلبات وقواعد كراسة الشروط. ويأتي هذا التطور بعد تسجيل أكثر من 85 ألف مواطن على منصة مصر الرقمية، مقابل أكثر من 30 ألف مواطن اشتروا كراسة شروط الإعلان، بحسب الإحصاءات التي أعلنها الصندوق في 7 أكتوبر 2026. وتكمن أهمية القوائم الجديدة في تحديد المناطق التي تخضع للمفاضلة عند التخصيص، مع استمرار استقبال طلبات الحصول على الوحدات حتى 28 أكتوبر، دون اعتبار التسجيل أو شراء الكراسة موافقة نهائية على الحجز.
8 مدن جديدة تدخل نظام الأولويات في سكن لكل المصريين 9
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ثماني مدن جديدة يطبق فيها نظام ترتيب الأولويات على المتقدمين لوحدات الإيجار المدعوم، استنادًا إلى أعداد المتقدمين للإعلان حتى الآن.
وتشمل القائمة النوبارية الجديدة، وأكتوبر الجديدة، و15 مايو، وحدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأسوان الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة.
ويعني إدراج هذه المدن أن تخصيص الوحدات فيها سيخضع لقواعد المفاضلة المحددة بكراسة الشروط، وليس لمجرد أسبقية إنشاء الحساب الإلكتروني أو تسجيل الرغبة في الحصول على شقة.
وتأتي هذه المرحلة ضمن إجراءات تنظيم توزيع الوحدات المتاحة على المواطنين المستوفين للشروط، مع مراعاة الفئات التي حددت لها الجهات المختصة أولويات خاصة.
ولا يمثل تطبيق النظام في المدن المذكورة إعلانًا عن إغلاق باب الحجز أو انتهاء الوحدات المطروحة بها، وإنما يتعلق بطريقة ترتيب المستحقين عند تنفيذ إجراءات التخصيص.
5 مواقع بالمحافظات تخضع للمفاضلة بين المتقدمين
امتدت إجراءات تحديد الأولويات إلى خمسة مواقع سكنية موزعة على أربع محافظات، في خطوة تتعلق بوحدات الإيجار المطروحة خارج قائمة المدن الجديدة.
وتضم المواقع مدينة السلام بمحافظة القاهرة، وموقع بني سويف أمام جامعة النهضة، إلى جانب موقع بمحافظة سوهاج بجوار المرحلة الثانية.
كما تشمل القائمة موقعين بمدينة دمنهور في محافظة البحيرة، الأول بأرض سوق المواشي، والثاني أمام الشرطة العسكرية.
ويختلف هذا التحديد عن الإعلان العام لأماكن طرح الشقق، إذ لا يتعلق ببيان المحافظات التي تتوافر بها وحدات فقط، بل بتسمية مواقع بعينها ستطبق عليها قواعد ترتيب الأولويات.
ومن ثم فإن المتقدم لإحدى هذه المناطق يخضع عند مرحلة المفاضلة للضوابط الخاصة بالإعلان، مع استمرار ضرورة استيفاء بقية شروط الاستحقاق وتقديم المستندات المطلوبة.
كيف يتم تحديد أولوية الحصول على شقق الإيجار؟
يرتبط تطبيق الأولويات بالقواعد التي اعتمدتها الجهات المختصة لمحور الإيجار، وفي مقدمتها إعطاء الأولوية الأولى للمخاطبين بأحكام الإيجار القديم الذين تقدموا للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية، وفق الشروط المنظمة لهذه الفئة.
وتأتي بعد ذلك أولوية الشباب حديثي الزواج ممن لا يتجاوز عمرهم 35 عامًا، وفق الضوابط الحكومية المعتمدة.
ويتضمن النظام استثناء المستفيدين من أولوية الإيجار القديم من الحد الأقصى للسن، بينما يستمر تطبيق اشتراطات السن المقررة على الفئات الأخرى بحسب طبيعة الاستحقاق.
كما يرتبط القبول بالشروط الخاصة بمحل العمل الفعلي للمتقدم أو الزوج أو الزوجة، وفق النطاق الجغرافي للمحافظة أو المدينة المطلوب الحصول على وحدة بها.
ولا تعني أولوية فئة معينة تخصيص وحدة تلقائيًا لكل فرد ينتمي إليها، إذ يظل استيفاء الشروط وفحص البيانات وتطبيق ضوابط الإعلان جزءًا من الإجراءات السابقة للتخصيص النهائي.
85 ألف تسجيل و30 ألف كراسة.. هل اكتملت طلبات الحجز؟
تكشف الأرقام التي أعلنها صندوق الإسكان الاجتماعي عن اختلاف مهم بين عدد المواطنين الذين سجلوا على منصة مصر الرقمية وعدد من انتقلوا إلى مرحلة شراء كراسة الشروط.
فقد تجاوز عدد المسجلين 85 ألف مواطن حتى 7 أكتوبر، بينما تخطى عدد مشتري كراسة الشروط 30 ألف مواطن خلال الفترة نفسها.
ولا يمثل الرقمان عدد الوحدات التي جرى تخصيصها أو عدد الملفات المقبولة نهائيًا، كما لا يكفيان لتحديد عدد الطلبات المستوفاة لجميع الإجراءات والمستندات.
كذلك لا يصح اعتبار جميع المسجلين منافسين نهائيين على الوحدات الخمس عشرة ألفًا، لأن إجراءات الحجز تتطلب استكمال الطلب وسداد المبالغ المقررة وفحص شروط الاستحقاق، قبل تحديد نتائج التخصيص.
ولم تتضمن الإحصاءات المعلنة تفصيلًا نهائيًا يوضح أعداد الطلبات المقبولة والمرفوضة أو عدد المستحقين لكل مدينة من المدن التي دخلت نظام الأولويات.
ماذا يحدث مع استمرار الحجز حتى 28 أكتوبر؟
يستمر التقديم على وحدات سكن لكل المصريين 9 من خلال منصة مصر الرقمية حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وفق الجدول الزمني المعلن لمحور الإيجار.
ويضم الطرح 15 ألف وحدة جاهزة للتسليم، موزعة بواقع 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة ضمن مشروعات مبادرة حياة كريمة.
ويبلغ التأمين المقرر لحجز الوحدة 10 آلاف جنيه، إلى جانب مصروفات تسجيل تبلغ 365 جنيهًا غير قابلة للاسترداد، وفق كراسة الشروط.
وتظل المستندات المطلوبة لإثبات صافي الدخل والهوية والحالة الاجتماعية ومحل الإقامة من العناصر الأساسية في تقييم أهلية المتقدم، إلى جانب ضوابط السن والدخل والاستفادة السابقة من الإسكان المدعوم.
وبعد انتهاء استقبال الطلبات واستكمال إجراءات الفحص، تتحدد نتائج التخصيص وفق عدد الوحدات المتاحة بكل موقع والأولويات والشروط المعتمدة، دون أن يعني الإعلان الحالي عن قوائم المدن والمواقع صدور نتائج قبول نهائية للمواطنين.